Metodología de trabajo
Nuestro proceso
Una metodología transparente que transforma una visión en un espacio habitable, sin sorpresas de presupuesto ni retrasos injustificados.
- 01
Semana 1 – 2
Entrevista y diagnóstico
Escuchamos tus aspiraciones y presupuesto, y visitamos el terreno para evaluar topografía, vistas y clima.
- Briefing y cuestionario de necesidades
- Visita y levantamiento preliminar del predio
- Programa arquitectónico y presupuesto meta
- 02
Semana 3 – 5
Anteproyecto y concepto 3D
Transformamos las ideas en esquemas volumétricos, plantas y renders para que visualices tu proyecto antes de construirlo.
- Zonificación y esquemas de circulación
- Modelado y visualizaciones 3D
- Selección inicial de materiales y ajustes
- 03
Semana 6 – 9
Proyecto ejecutivo y BIM
Elaboramos el manual técnico de construcción con planos, cálculo estructural antisísmico e ingenierías.
- Planos arquitectónicos a escala constructiva
- Memorias de cálculo y cimentación
- Ingenierías hidrosanitarias, eléctricas y de gas
- 04
Semana 9 – 11
Trámites y presupuesto base
Gestionamos las licencias ante el municipio o el INAH y generamos el catálogo de conceptos por partidas.
- Expediente firmado por D.R.O. colegiado
- Seguimiento de la licencia de construcción
- Presupuesto por partidas y cronograma de obra
- 05
Mes 3 en adelante
Construcción y supervisión
Inicia la materialización en obra, con supervisión diaria de la calidad de colados, armados y acabados.
- Control de resistencia de concreto y aceros
- Bitácora y reportes semanales con fotografías
- Control de estimaciones y contratistas
- 06
Cierre de proyecto
Entrega llave en mano
Pruebas finales, limpieza y entrega de llaves con garantía por vicios ocultos.
- Checklist de acabados y pruebas de instalaciones
- Manual de mantenimiento y planos As-Built
- Póliza de garantía y acompañamiento post-entrega
Iniciemos
¿Listo para comenzar la etapa 01?
Empieza con una asesoría sin compromiso: analizamos las opciones técnicas y el potencial de tu terreno o inmueble.